臺南市安南區公學路二段175號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.1 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 公學段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
公學路二段中位 23.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 低 3%比安南區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+5%
2026 年推估789 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。