臺南市新營區南紙街117巷16號6F/7F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物23.02 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 華城段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 8.1
南紙街中位 8.6
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 94%比南紙街中位 高 83%比新營區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+25%
2026 年推估676 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。