臺南市安南區樂活一街26號8F/19F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 28 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物18.6 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.8
樂活一街中位 18.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 77%比樂活一街中位 高 55%比安南區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+6%
2026 年推估1,273 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 13F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 26.1 萬/坪總 1,118 萬 2025-04-11 12F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 27.3 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-29 14F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 26.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 29.2 萬/坪總 1,249 萬 2022-03-24 4F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 27.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-10-02 19F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2021-09-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。