臺南市仁德區和愛街3號10F/13F

2019-08-05 實價登錄成交明細

成交總價 727 萬 14.3 萬/坪 × 50.99 坪

權狀坪數50.99 坪

主建物28.85 坪

公設比37.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 50.99 坪

└ 主建物 28.85 坪

└ 公設等 22.14 坪

土地持分 15.98 坪

0 坪50.99 坪

土地坐落 二空段 820 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 7.4

和愛街中位 7.4

仁德區 2019 年中位 17.7

比本棟中位高 93%比和愛街中位高 93%比仁德區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交727 萬

+63%

2026 年推估1,185 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）145 萬

貸款（8 成）582 萬

每月月付21,789 元

30 年總利息203 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。