臺南市安南區海環街365巷9號
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.3 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物50.46 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 朝皇段 706-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
海環街中位 17.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比海環街中位 低 36%比安南區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+76%
2026 年推估1,074 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。