臺南市鹽水區南門路201巷47號
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.2 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物50.38 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 89.38 坪
0 坪89.38 坪
土地坐落 南門段 265 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
南門路中位 8.2
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 134%比鹽水區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+4%
2026 年推估1,032 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣970萬元，建物買賣價款新台幣20萬元。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。