臺南市北區文成三路61號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 37.7 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物51.34 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 51.34 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 北安段 729 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
文成三路中位 23.8
北區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文成三路中位 高 58%比北區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。