臺南市安定區港口1之239號2F/11F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 27.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物18.11 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 港口段 1491-6 地號
價格拆解
成交總價951 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價806 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.8
港口中位 15.8
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比港口中位 高 73%比安定區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交951 萬
-5%
2026 年推估902 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 27.9 萬/坪總 1,139 萬 2024-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 31 萬/坪總 1,402 萬 2024-05-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 30.5 萬/坪總 1,239 萬 2024-05-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 29.5 萬/坪總 1,003 萬 2024-05-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 30 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-02 11F/11F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2024-04-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 29.8 萬/坪總 1,016 萬 2024-04-22 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 29.8 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。