臺南市新營區新北二街9巷62弄16號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 15.7 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物50.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 50.04 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 新北段 198-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.7
新北二街中位 16.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 11%比新北二街中位 低 2%比新營區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+42%
2026 年推估1,173 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。