臺南市北區臨安路二段91巷52號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 8.3 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物48.66 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 立人段 1550-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 20.7
臨安路二段中位 15.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 60%比臨安路二段中位 低 46%比北區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+43%
2026 年推估636 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。