臺南市東區長榮路二段32巷160之4號4F/5F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 12.5 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物26.48 坪
公設比40.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 東安段 501 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.6
長榮路二段中位 13.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 45%比長榮路二段中位 低 8%比東區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。