臺南市新市區信義街178號8F/8F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.1 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物15.13 坪
公設比54.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 信義段 101 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.2
信義街中位 15.6
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 31%比信義街中位 低 29%比新市區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+83%
2026 年推估788 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。