臺南市佳里區鎮山里鎮山街85巷21弄19號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.4 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物49.29 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 49.29 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪54 坪
土地坐落 仁愛段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
鎮山里鎮山街中位 11.2
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鎮山里鎮山街中位 低 34%比佳里區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+56%
2026 年推估623 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
鎮山里鎮山街113號 13.7 萬/坪 鎮山里鎮山街17巷21號 21.9 萬/坪 鎮山里鎮山街105巷9號 28.9 萬/坪 鎮山里鎮山街85巷20號 18.3 萬/坪 鎮山里鎮山街85巷21弄2號 13.8 萬/坪 鎮山里鎮山街105巷12之1號 13.7 萬/坪 鎮山里鎮山街318號 12.2 萬/坪 鎮山里鎮山街85巷39弄5號 14.2 萬/坪 鎮山里鎮山街105巷12號 12.5 萬/坪 鎮山里鎮山街160巷55號 9.3 萬/坪 鎮山里鎮山街328巷8號 11.8 萬/坪 鎮山里鎮山街288號 5.8 萬/坪 鎮山里鎮山街85巷21弄17號 7.8 萬/坪 鎮山里鎮山街105巷18號 8.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。