臺南市佳里區頂廓1之47號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.6 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物39.14 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 延平段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
頂廓中位 8.6
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比頂廓中位 高 0%比佳里區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+47%
2026 年推估574 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。