臺南市善化區茄拔64之6號
2025-06-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 585 萬 5.5 萬/坪 × 106.32 坪
權狀坪數106.32 坪
主建物106.32 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 106.32 坪
└ 主建物 106.32 坪
土地持分 122.51 坪
0 坪122.51 坪
土地坐落 茄拔段二小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
茄拔中位 17.5
善化區 2025 年中位 29.4
比茄拔中位 低 69%比善化區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交585 萬
+4%
2026 年推估607 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)117 萬
貸款(8 成)468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。