臺南市永康區大橋里大橋一街205號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.8 萬/坪 × 73.34 坪
權狀坪數73.34 坪
主建物65.53 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.34 坪
└ 主建物 65.53 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪73.34 坪
土地坐落 六甲頂段 754-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
大橋里大橋一街中位 16.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大橋里大橋一街中位 高 34%比永康區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+35%
2026 年推估2,160 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
大橋里大橋一街324巷34號 35.1 萬/坪 大橋里大橋一街103巷6弄1之6號 16.4 萬/坪 大橋里大橋一街247巷83號 27.8 萬/坪 大橋里大橋一街103巷2之1號 10.1 萬/坪 大橋里大橋一街61號 16.1 萬/坪 大橋里大橋一街223巷2弄8號 18.4 萬/坪 大橋里大橋一街63號 15.7 萬/坪 大橋里大橋一街181巷16號 14.2 萬/坪 大橋里大橋一街30號 13.6 萬/坪 大橋里大橋一街308之6號 22.3 萬/坪 大橋里大橋一街103巷238號 8.7 萬/坪 大橋里大橋一街38號 16.8 萬/坪 大橋里大橋一街210號 13.1 萬/坪 大橋里大橋一街36之1號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。