臺南市安南區安中路二段71巷50號6F/6F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物20.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 海北段 161 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.3
安中路二段中位 17.8
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 7%比安中路二段中位 高 101%比安南區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,241 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。