臺南市北區東豐路227巷12號8F/13F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27.7 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物11.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 仁愛段 1089 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.6
東豐路中位 16.9
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 23%比東豐路中位 高 64%比北區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。