臺南市中西區建業街39號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 39.3 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物61.81 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 61.81 坪
土地持分 28.66 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 郡王祠段 1011 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
建業街中位 14
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比建業街中位 高 181%比中西區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,430 萬
+3%
2026 年推估2,503 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。