臺南市新營區東平街25號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 23.2 萬/坪 × 94.42 坪
權狀坪數94.42 坪
主建物88.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.42 坪
└ 主建物 88.49 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 40.42 坪
0 坪94.42 坪
土地坐落 東站段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
東平街中位 21.3
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東平街中位 高 9%比新營區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,188 萬
+2%
2026 年推估2,221 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。