臺南市安南區智安四街55號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.1 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物82.34 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 82.34 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 新淵段 83-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.5
智安四街中位 20.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比智安四街中位 低 41%比安南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+69%
2026 年推估1,857 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。