臺南市永康區正南五街289巷85號1F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 10.5 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物6.42 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
正南五街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比正南五街中位 低 10%比永康區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交104 萬
+71%
2026 年推估178 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。