臺南市麻豆區興中路201之4號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物53.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 33.96 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 東角段 1018-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
興中路中位 18.4
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比興中路中位 低 40%比麻豆區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+65%
2026 年推估988 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅約定由買方繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。