臺南市東區裕敬五街39號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 34.8 萬/坪 × 97.07 坪
權狀坪數97.07 坪
主建物89.85 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.07 坪
└ 主建物 89.85 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 51.21 坪
0 坪97.07 坪
土地坐落 裕東段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
裕敬五街中位 24.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕敬五街中位 高 44%比東區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+45%
2026 年推估4,904 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。