臺南市安南區淵西路70號
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 15.2 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物58.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 58.7 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 28.15 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 淵北段 889-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 24.4
淵西路中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比淵西路中位 低 16%比安南區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+74%
2026 年推估1,664 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。