臺南市永康區大橋五街8號8F/8F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物20.82 坪
公設比41.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 六甲頂段 508 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價646 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.8
大橋五街中位 12.3
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 15%比大橋五街中位 高 38%比永康區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交726 萬
-6%
2026 年推估685 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。