臺南市安南區府安路六段169號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 43.7 萬/坪 × 77.02 坪
權狀坪數77.02 坪
主建物68.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.02 坪
└ 主建物 68.69 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪77.02 坪
土地坐落 國安段 1717-28 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
府安路六段中位 17.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比府安路六段中位 高 147%比安南區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,365 萬
+3%
2026 年推估3,461 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,692 萬
每月月付100,853 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工程變更追加金額153410元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。