臺南市麻豆區埤頭5號
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 102 萬 1.6 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物59.05 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 大埤段 1332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 7
埤頭中位 15
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 77%比埤頭中位 低 89%比麻豆區 2018 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交102 萬
+65%
2026 年推估169 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。