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臺南市新化區頂山腳119號

2020-04-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 435 8.2 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88
主建物52.88
公設比0%
當時屋齡28

這筆買到什麼

建物 52.88 坪
└ 主建物 52.88 坪
土地持分 143.99 坪
0 坪143.99 坪

土地坐落 頂山腳段 541-6 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
頂山腳中位 7.7
新化區 2020 年中位 15
比頂山腳中位 高 6%比新化區 2020 年中位 低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交435
+49%
2026 年推估650

以新化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)87
貸款(8 成)348
每月月付13,037
30 年總利息121

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新化區頂山腳119號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。