臺南市鹽水區土庫2之54號

2017-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 4.7 萬/坪 × 82.64 坪

權狀坪數82.64 坪

主建物72.75 坪

公設比9.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 82.64 坪

└ 主建物 72.75 坪

└ 公設等 9.89 坪

土地持分 47.11 坪

0 坪82.64 坪

土地坐落 忠義段 853-17 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪

本筆成交 4.7

本棟中位 4.7

土庫中位 10

鹽水區 2017 年中位 10.4

比本棟中位高 0%比土庫中位低 53%比鹽水區 2017 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。