臺南市中西區武聖路69巷40弄30號4F/12F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 19.1 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物6.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.6
武聖路中位 15
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 65%比武聖路中位 高 27%比中西區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。