臺南市永康區東橋五路202號8F/15F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物24.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.96 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.1
東橋五路中位 23.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 39%比東橋五路中位 高 42%比永康區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 35.2 萬/坪總 1,438 萬 2024-08-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 35.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 34 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 24.1 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。