臺南市北區公園路587之34號3F/5F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物7.02 坪
公設比17.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 6%比北區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+14%
2026 年推估126 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。