臺南市安平區建平十二街148巷16號4F/7F
2015-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.9 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物20.93 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 金華段 5-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
建平十二街中位 16.9
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 低 11%比建平十二街中位 低 18%比安平區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2022-05-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.2 萬/坪總 798 萬 2022-04-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 17.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2022-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2021-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 14.6 萬/坪總 690 萬 2018-08-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 10.6 萬/坪總 468 萬 2018-03-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 9.2 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。