臺南市中西區樹林街二段175巷7號5F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物24.09 坪
公設比15.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 南門段 1259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.1
樹林街二段中位 14.9
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 9%比樹林街二段中位 高 11%比中西區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+20%
2026 年推估647 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。