臺南市東區裕豐街133巷4號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 47.8 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 25.74 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 新東段 726 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
裕豐街中位 13.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 246%比東區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+28%
2026 年推估1,572 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。