臺南市柳營區柳營路一段741巷39號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 6.8 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物30.36 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 柳南段 590 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
柳營路一段中位 18.5
柳營區 2022 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比柳營路一段中位 低 63%比柳營區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+16%
2026 年推估250 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負保固.修繕責任。增值稅.仲介服務費由買方負擔其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。