臺南市永康區國華街55號13F/15F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物22.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.9
國華街中位 11.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 74%比國華街中位 高 67%比永康區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+1%
2026 年推估637 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2024-07-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2024-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2022-05-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2020-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 13.2 萬/坪總 456 萬 2019-06-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2019-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2019-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 10.8 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。