臺南市鹽水區蜈蜞坑46號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 3.9 萬/坪 × 1563.29 坪
權狀坪數1563.29 坪
主建物1563.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1563.29 坪
└ 主建物 1563.29 坪
土地持分 1310.73 坪
0 坪1563.29 坪
土地坐落 下林段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
蜈蜞坑中位 6.1
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比蜈蜞坑中位 低 36%比鹽水區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,050 萬
+22%
2026 年推估7,406 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為畜牧設施雞舍農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。