臺南市新營區中正路92號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 19.6 萬/坪 × 138.13 坪
權狀坪數138.13 坪
主建物138.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 138.13 坪
└ 主建物 138.13 坪
土地持分 108.32 坪
0 坪138.13 坪
土地坐落 三德段 735 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中正路中位 12.1
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 62%比新營區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,714 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：新生段1270、1271、1272地號為道路用地，買賣總價200萬元整；三德段735、736、737、738地號，買賣總價2445萬元整；三德段156、157、11、12、13、23建號，買賣總價55萬元整。其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。