臺南市安南區國安街56巷59號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.3 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物36.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 海佃段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
國安街中位 17.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比國安街中位 高 25%比安南區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+67%
2026 年推估1,336 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。