臺南市安定區安定2之5號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物30.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 蘇安段 734 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
安定中位 18
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 23%比安定區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。