臺南市安南區海環街31巷10號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.7 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物58.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 海前段 44-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
海環街中位 17.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比海環街中位 高 63%比安南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,966 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。