臺南市鹽水區北門路7巷15弄15號
2025-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 14 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物49.24 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 北門段 947-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.8
北門路中位 12.6
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 1%比北門路中位 高 11%比鹽水區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交735 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。