臺南市南區大林路105號
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.1 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物35.44 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 公英段 575-5 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
大林路中位 14.3
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 69%比南區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。