臺南市永康區小東路509號3F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 20.4 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物9.3 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪13.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.7
小東路中位 13.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 39%比小東路中位 高 49%比永康區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 27.4 萬/坪總 265 萬 2025-04-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2025-02-10 5F/13F 1房0廳1衛 · 13.31 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2025-01-03 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 24.8 萬/坪總 330 萬 2024-10-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.3 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2024-10-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 24.9 萬/坪總 745 萬 2024-06-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 26.4 萬/坪總 630 萬 2024-01-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 25.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。