臺南市麻豆區客子寮239號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.1 萬/坪 × 102.25 坪
權狀坪數102.25 坪
主建物90.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.25 坪
└ 主建物 90.6 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 77.14 坪
0 坪102.25 坪
土地坐落 港子尾段 1-446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
客子寮中位 13.1
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比客子寮中位 高 53%比麻豆區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+65%
2026 年推估3,376 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案建物交易價格含裝潢款新台幣300萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。