臺南市麻豆區南勢里南勢38之71號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.6 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物51.42 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 95 坪
0 坪95 坪
土地坐落 文正段 753-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
南勢里南勢中位 15.5
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比南勢里南勢中位 高 20%比麻豆區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+45%
2026 年推估1,432 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。