臺南市學甲區興業路261號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 37.1 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物60.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 60.39 坪
土地持分 150.95 坪
0 坪150.95 坪
土地坐落 興業段 318-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
興業路中位 30.8
學甲區 2022 年中位 15
比興業路中位 高 20%比學甲區 2022 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,242 萬
+9%
2026 年推估2,450 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件買賣:土地價金17170000元，建物5250000元；合計22420000元2.買賣標的含有未辦保存登記建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。