臺南市新營區金華路一段311號

2019-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,095 萬 16.5 萬/坪 × 66.44 坪

權狀坪數66.44 坪

主建物63.14 坪

公設比0%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 66.44 坪

└ 主建物 63.14 坪

└ 公設等 3.3 坪

土地持分 30.42 坪

0 坪66.44 坪

土地坐落 南新段 34-2 地號

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 16.5

金華路一段中位 13.3

新營區 2019 年中位 13

比本棟中位高 0%比金華路一段中位高 24%比新營區 2019 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,095 萬

+58%

2026 年推估1,732 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）219 萬

貸款（8 成）876 萬

每月月付32,818 元

30 年總利息305 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。